导语：某媒体报道称，对于新余住宅的空置率，新余市房管局开发科曾在今年上半年做过一个统计，对新余城区39个新建住宅小区进行了调查，结果显示总体入住率为51.28%，空置率接近五成。

某媒体报道称，忻州市楼市看似热闹的销售现场背后，很多人为制造的假象，并提及7月24日城北毓秀大道某楼盘开盘时，就曾组织一批老年人到该楼盘售楼中心“签约”。

　　忻州市房管局开发科经调查确认，近三个月以来，城北毓秀大道上只有春江花月三期5月10日进行了预售，进行了预售并于7月20日加推，并没有文中说到的某楼盘盛大开业的情况。

　　某媒体报道称，对于忻州住宅的空置率，忻州市房管局开发科曾在今年上半年做过一个统计，对忻州城区39个新建住宅小区进行了调查，结果显示总体入住率为51.28%，空置率接近五成。

　　经忻州市房管局开发科调查，媒体提到的总体入住率为51.28%，此数据是2011年忻州市房管局开发科对全市新建住宅小区入住率进行调查统计的历史数据，并非2013年上半年调查数据。该样本抽调了39个小区，总计住房套数为24649套，入住12642套，入住率为51.28%，但48.72%的未入住率并不代表近五成房子的空置。

　　按照相关规定，空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房屋，而入住率是指房屋竣工交付使用后实际使用户数占交付使用总户数的比例。因此，未入住率与空置率不相干。